沙田公屋王 八個月跌價20萬

二手樓劈價潮擴散至公屋。沙田顯徑邨一公屋單位原於去年中以高達339.8萬元連地價易手，貴絕新界公屋，但買家極速撻定。樓市逆轉，公屋王不但未能再創天價，並於八個月跌價近6%。
土地註冊處資料顯示，顯徑邨顯富樓高層戶，實用544方呎，上月15日登記售320萬元，呎價5,882元。代理指，該公屋原於去年7月以399.8萬元天價售出，新界公屋稱王，可惜買家最後縮沙，撻定損失約6萬元定金。公屋王於八個月後重售，即跌價近20萬元，但仍是全港第三貴公屋。至於現時新界最貴公屋，為馬鞍山恒安邨一單位，去年5月售328.8萬元。
馬鞍山耀安邨耀和樓一公屋戶，居二市場原叫價150萬元，因放盤近五個月也乏人問津，業主見居二熱潮不再，現減價13%至130萬元求售。
鳳德邨低市價逾10%沽
市區公屋也減價。富誠地產林栢榮稱，黃大仙鳳德邨珠鳳樓中低層24室，實用面積381方呎，原叫價164萬元，業主看淡後市，減價至150萬元在居二市場沽貨，低市價逾一成。黛鳳樓一個同類型開放式高層戶，上月底售185萬元，是次成交較之平近兩成。家天下黎振傑稱，大角嘴富榮花園10座低層E室，實用面積505方呎，剛售314.8萬元。
私樓跌價更快，消息稱，沙田第一城43座一個低層實用面積304方呎細單位，原叫價305萬元，現降至290萬元，減幅近5%。利嘉閣梁木勇稱，將軍澳領凱11座左翼中層A室，減價12萬元至528萬元易手。
由韓國資金持有的尖沙嘴君臨天下1座高層C室，原叫價4,300萬元，傳大幅劈價近19%至約3,500萬元平賣，較部份銀行估值平6%。

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■沙田顯徑邨顯富樓一高層戶以320萬元易手。

來源:蘋果日報網站