曾淵滄專欄：績優股仍有上升空間

[size=5]3月初，股市開始炒業績， 3月 11日日本大地震，股市出現短暫的下跌，跌幅也不算大，然後 V形反彈，現在已完全消化日本地震、核輻射的影響。
收復失地只是一個起步點，如果沒有日本的地震，恒指應該已破 24000點，挑戰去年 11月的 25000點高位。
過去 1個月上市企業公佈的業績，基本上都很好， PE值大幅降低，大藍籌股 PE僅 10倍是很便宜的，本是股災時才會發生的，股市一向以來是跌得快，升得慢，遇壞消息時一口氣急跌，恐慌性的下跌，但是，遇好消息時卻只會慢慢地消化，慢慢地上升。
因此，儘管過去幾天，很多股在公佈很好的業績後股價已經上升，但是升幅仍屬溫和，依然仍有上升的空間。


內房內銀股嚴重低估
自從中央政府拍板在今年建 1000萬套保障房後，有關內地房地產的新聞也沉寂了，政府暫停推出新的打壓措施，地產商、買客也都在觀望，銷售量的確少了，但是價格依然沒下跌，地產商除了個別資金周轉不靈外，都不願大減價來促銷，開發速度也放慢了，甚至連地產商成功買地的新聞也少了，大家在鬥耐性，不論是股市還是樓市，最缺乏耐性的往往是小市民。近一陣子，內地房地產企業公佈業績也是好得很， PE值都很低，資產與股價比較，股價多屬超值，出現巨大的折扣。過去一年，內房股與內銀股一樣，股價被嚴重低估了，因為人人擔心來自中央政府的干預會打壓，房地產公司、銀行皆賺不到錢，但是事實，業績是最佳的信心保證。
其實，內地房地產的 REIT也是不錯的投資，房地產 REIT所持有的物業差不多全是商業樓宇，不在中央政府、地方政府的打壓目標中，因此，租金、資產值也不停的上升，越秀房產信託基金（ 405）上市以來，表現不錯。
曾淵滄
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